Утверждено
приказом директора ГБПОУ «КТТ и ЖТ»
от «11» июля 2022 г. № 821

ДОГОВОР
найма специализированного
жилого помещения в студенческом общежитии №___
г. Кропоткин

«___» ___________ 20__ г.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Краснодарского края «Кропоткинский техникум технологий и железнодорожного
транспорта» (далее – Техникум), именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в директора
Шахбазян Веры Арамовны, действующего на основании Устава, с одной стороны и
обучающийся_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем выдан, дата выдачи зарегистрирован(а) по адресу)

_________________________________________________________________________________
Законного представителя_______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспорт серия, номер, кем выдан, дата выдачи, зарегистрирован(а) по адресу )
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» на
основании приказа директора Техникума о заселении от____________20__г. №________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю для временного пользования место в комнате
№ ______ общежития по адресу: 352382, Российская Федерация, Краснодарский край
г. Кропоткин, ул. Пушкина,69 (далее – жилое помещение).
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением в Техникуме.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения содержится в техническом паспорте
общежития.
1.4. Настоящий Договор заключается на период обучения в Техникуме с ______________ 20____г.
по ________________20___г.
1.5. Жилое помещение находится у Наймодателя на праве оперативного управления.
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания в порядке и на условиях, предусмотренных
жилищным законодательством РФ, Положением о студенческом общежитии, иными локальными
нормативными актами Наймодателя, настоящим Договором.
2.1.2. Расторгнуть настоящий Договор в любое время;
2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством РФ.
2.1.4. Пользоваться помещениями учебного и социально-бытового назначения, оборудованием и
инвентарем общего пользования.
2.1.5. Требовать от администрации Техникума соблюдения санитарно-гигиенических норм
проживания, своевременного ремонта, замены оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не
по вине Нанимателя и локальными нормативными актами техникума.
2.1.6. Наниматель может осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Строго соблюдать правила проживания в общежитии, требования пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской
Федерации.
2.2.2. Экономно расходовать электроэнергию и воду.
2.2.3. Производить уборку жилой комнаты, а также участвовать в работах по самообслуживанию в
общежитии.

2.2.4. Не пользоваться личными энергопотребляющими приборами без письменного разрешения
Наймодателя.
2.2.5. Обеспечивать сохранность жилого помещения, бережно относится к оборудованию,
инвентарю и иному имуществу общежития.
2.2.6. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации. Самовольное переустройство или перепланировка жилого
помещения не допускается.
2.2.7. Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического
состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также выполнения необходимых работ и проверки соблюдения правил проживания.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного
оборудования находящегося в нем, немедленно сообщать о них администрации общежития.
2.2.9. Вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные
услуги в порядке, сроки и размере, определенные настоящим Договором или дополнительным
соглашением к договору. Обязанность вносить плату возникает с момента заключения настоящего
договора.
2.2.10. Возмещать причиненный по вине Нанимателя ущерб помещениям, оборудованию и
инвентарю общежития в соответствии с законодательством РФ.
2.2.11.При освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней Наймодателю в
надлежащем состоянии, сдать полученный инвентарь в исправном состоянии, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2.12. При расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В
случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном
порядке.
2.3. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
2.4. Нанимателю запрещено:
2.4.1.Курить в здании общежития, а также распивать спиртные напитки, употреблять
наркотические, токсические вещества, находиться в общежитии в состоянии алкогольного,
наркотического, токсического и подобного состояния. Хранить и реализовывать наркотические,
алкогольные, токсические, сильнодействующие, огнеопасные, взрывоопасные вещества и
препараты, оставлять посторонних лиц на ночлег, совершать на территории и в общежитии
Техникума действия, которые могут повлечь применение мер дисциплинарной, материальной,
гражданско-правовой, административной, уголовной ответственности. Создавать условия для
возникновения конфликтных ситуаций и действий связанных с ними.
2.4.2. Содержание в комнате общежития любых видов животных.
2.4.3.Использовать ненормированную лексику, неуважительно относится к студентам и
сотрудникам учреждения находящихся в общежитии.
III. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение,
коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение работников Наймодателя для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ и оказания услуг.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем
жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.2. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
3.3. Наймодатель обязан:
3.3.1. Предоставить Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение с необходимым
инвентарем в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным требованиям. В случае возникновения аварийной ситуации
и невозможности проживания в предоставленном помещении, Наймодатель может переселить
Нанимателя в другое свободное жилое помещение.
3.3.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общежития.

3.3.3. Обеспечить возможность пользования Нанимателем социально-бытовыми помещениями
общежития.
3.3.4. Принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и
иного оборудования находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.3.5. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.3.6. Организовать пропускную систему в общежитии.
3.3.7. Ознакомить Нанимателя с его правами и обязанностями, связанными с проживанием в
общежитии (с Положением об общежитии и Правилами проживания в общежитии).
3.3.8. Провести инструктаж с Нанимателем по технике безопасности в общежитии под роспись.
3.3.9. Своевременно производить текущий ремонт и оперативное устранение неисправностей в
системах канализации, электро-, водо-, теплоснабжения общежития.
3.3.10. Наймодатель организовывает досуг для проживающих в общежитии и создает условия для
выполнения ими внеаудиторной самостоятельной работы.
3.4. За сохранность документов и ценных вещей Нанимателя Наймодатель ответственности не
несет.
3.5. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
IV. Оплата за проживание в студенческом общежитии
4.1. Стоимость найма жилого помещения, переданного во временное пользование,
предусматривает плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за
коммунальные услуги.
4.2. Общая сумма оплаты по договору найма жилого помещения составляет 750,00(семьсот
пятьдесят рублей) 00 копеек в месяц. Дети сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей,
от платы за общежитие освобождаются. При нарушении сроков оплаты с Нанимателя
взыскивается неустойка в виде начисления пени в размере 0,5 % от стоимости проживания за
каждый календарный день просрочки платежа в порядке: с 11 числа текущего месяца.
4.3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и плата за коммунальные
услуги ежегодно на 01 сентября утверждается приказом Наймодателя и доводится до сведения
Нанимателя в наглядной и доступной форме путем размещения на информационных стендах
студенческого общежития и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на
официальном сайте техникума.
4.4. В течение срока действия настоящего Договора плата за пользование жилым помещением
(плата за наем) и плата за коммунальные услуги может быть пересмотрена Наймодателем в
одностороннем порядке в связи с изменением тарифов на жилое помещение и коммунальные
услуги. В данном случае заключается дополнительное соглашение об изменении размера оплаты.
4.5. Жилые помещения предоставляются бесплатно и в первоочередном порядке студентам,
являющимся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, детьмиинвалидами, инвалидами 1 и 2 групп и др. категорий студентов, указанных в ч. 5 ст. 36
Федерального закона от 29.12.2012г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».
4.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на расчетный счет
Наймодателя до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Допускается плата за
несколько месяцев вперед.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.7. После внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за
коммунальные услуги Наниматель в течение 3 (трех) рабочих дней обязан предоставить
коменданту общежития копии платежных документов об оплате.
4.8. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) взимается за весь учебный год,
включая период каникул и время практической подготовки в организации, осуществляющей
деятельность по профилю соответствующей образовательной программы (далее – практическая
подготовка).
4.9. Плата за коммунальные услуги взимается за период фактического проживания в общежитии.
При выезде нанимателя из общежития в период каникул и практической подготовки плата за
коммунальные услуги не взимается.
V. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения взятых на себя обязательств, Стороны несут следующую
ответственность:
5.1.1. Наймодатель обеспечивает переселение Нанимателя по его обоснованному требованию в
помещение, отвечающее условиям Договора.
5.1.2. К Нанимателю за неисполнение или нарушение устава техникума, Правил внутреннего
распорядка обучающихся, правил проживания в общежитии, иных локальных нормативных актов
или условий настоящего Договора могут быть применены меры дисциплинарного взыскания:
замечание, выговор, отчисление из техникума.
5.2. Наниматель:
5.2.1. Возмещает материальный ущерб, причиненный по его вине помещениям, оборудованию и
инвентарю общежития, а также третьим лицам в соответствии с действующим законодательством
РФ.
5.2.2. При освобождении жилого помещения сдать его в исправном, чистом, при необходимости
отремонтированном состоянии в течение трех дней Наймодателю, а также погасить задолженность
по оплате жилого помещения .
5.2.3. В случае просрочки оплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за
коммунальные услуги возмещает сумму долга и пени
в размере, установленном
ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
VI. Срок действия Договора, порядок изменения, расторжения и прекращения Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Договор действует
до истечения срока, указанного в п. 1.2 Договора, если не будет досрочно расторгнут или
прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,
локальными нормативными актами техникума и настоящим Договором.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
6.3. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор по собственной
инициативе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя
в связи:
- с использованием жилого помещения не по назначению;
- с систематическим нарушением Нанимателем прав и законных интересов соседей, которые
делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- невнесением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за
коммунальные услуги в течение шести месяцев;
- с однократным грубым нарушением Нанимателем Устава техникума, Правил внутреннего
распорядка обучающихся, Правил проживания в общежитии и условий настоящего Договора.
6.5. Настоящий договор прекращается в связи:
- с отсутствием Нанимателя в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев;
- с оформлением Нанимателем академического отпуска;
- с отчислением Нанимателя из Техникума, в том числе по окончании срока обучения; до
окончания срока обучения по причине нарушения Правил внутреннего распорядка обучающихся
или Правил проживания в общежитии;
- со смертью Нанимателя;
- с иными случаями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
6.6. Местом исполнения настоящего договора является место нахождения Наймодателя:
Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Пушкина,69.
VII. Иные условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору,
предварительно рассматриваются администрацией и советом студенческого самоуправления, а в
случае неурегулирования спора - администрацией техникума и профсоюзной организацией
техникума в присутствии Нанимателя в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.

7.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, реквизиты и иные данные, то она обязана
информировать об этом другую Сторону в течение 10 дней с момента произошедшего изменения.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
два из которых находятся у Наймодателя, другой – у Нанимателя.
VIII. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ:
Государственное бюджетное
профессиональное образовательное
учреждение Краснодарского края
«Кропоткинский техникум технологий и
железнодорожного транспорта»
352380, Краснодарский край, г. Кропоткин,
ул. Пушкина, 69
тел/факс секретарь: 8(86138) 6-48-95
ИНН 2313002120 КПП 231301001
ОГРН 1022302296268 ОКПО 02504584
Директор
__________________ Шахбазян В.А.

НАНИМАТЕЛЬ:
ФИО
(обучающегося)__________________________
Тел._____________________________________
Подпись_________________________________
ФИО (законного
представителя)___________________________
Тел._____________________________________
Подпись_________________________________

С Положением о студенческом общежитии ГБПОУ «КТТ и ЖТ» и Правилами проживания в
общежитии ознакомлен, содержание мне понятно:
_____________ ___________________________
__________________________20___г.
(подпись)

(расшифровка подписи)

(дата ознакомления)